农村宅基地危房拆迁，产权归谁所有

2025-02-22

农村危房拆后宅基地的使用权，仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。政府能强制拆除危房吗只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是：1、拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收；2、是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。
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产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。
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房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

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