买房签了认购合同，付了百分之十首付可以退房

2024-12-20

签订认购合同并支付部分首付后，在一定情况下是可以要求退房的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因卖方原因无法签订正式购房合同，或者认购合同内容存在违法情形，买方有权提出退房要求。未及时采取行动可能会导致买方资金被占用，权益受到损害。
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常见的退房处理方式包括与卖方协商解除认购合同，或者根据认购合同中的违约条款寻求法律救助。选择何种方式需结合实际情况，协商解除往往更为便捷且成本较低；而通过法律途径可能会耗费更多时间但具有更强的法律保障。
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签订认购合同后可以要求退房，具体处理方式应视情况而定。例如，如果认购合同中存在违法条款，可以主张合同无效并要求退房；若是卖方未履行应尽义务，可以要求其承担违约责任并寻求退房；若是因买方原因无法签订正式合同，可与卖方协商退房事宜。实际操作时，需结合具体情况和合同条款进行。

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