延期交房但未催告，是否可行？

2025-03-11

延期交房未催告，退房需视情况。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未经催告直接退房可能不被支持。若长期不处理，可能丧失解除权，导致无法退房且继续承担合同义务。
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延期交房可处理。操作如下：1.首先尝试与开发商沟通，了解延期原因；2.若沟通无果，发送书面催告函，要求限期交房；3.催告后三个月仍不交，可向法院起诉解除合同，要求退房及赔偿。
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延期交房常处理，催告后等三月或直接起诉。选择时应考虑是否已过催告期及开发商态度，若催告无效或开发商不配合，可考虑直接起诉解除合同。

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